Appartement T2 de 27.75m² Situé Cours Tolstoi à Villeurbanne – Situé cours Tolstoi à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec les lignes de bus 27 et C3 (arrêt Institut d’Art Contemporain ), facilitant les déplacements au quotidien.

Appartement type 2 de 27,75 m² situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, au cœur du Cours Tolstoï à Villeurbanne.
Ce logement sous les toits offre un cadre de vie plein de charme. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, petit réfrigérateur et micro-ondes) ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques et l’eau froide est collectif.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES A »

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base :371.85€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 446.78 €
Loyer 561€ charges comprises ( dont loyer de base à 446.78 € Hors charges + 94.80€ de complément de loyers justifié par la surface totale du logement supérieure à la superficie et de 20 € de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 561,58 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 364,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 84,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 207 kwh/m²/an  GES : 6 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

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