Notre volonté est d’instaurer une relation de confiance durable.
Chacun de nos clients bénéficie d’un contact privilégié avec son ou sa gestionnaire.
Votre interlocuteur dédié s’adaptera à vos besoins et gèrera vos biens immobiliers selon vos attentes
Afin de pouvoir répondre à toutes vos questions, votre gestionnaire est assisté par un comptable, un assistant et une équipe de location.
Pour votre tranquillité, nous serons les seuls intermédiaires de vos locataires. Leurs demandes seront triées en fonction de leur pertinence et ne vous seront relayées qu’en cas d’obligation légale ou d’intérêt pour la gestion de votre patrimoine (faire de petits travaux pour garder un locataire coûte parfois moins cher que de trouver un nouveau locataire par exemple)
Des contrôles externes multiples (Caisse de Garantie, Expert Comptable, Commissaire aux comptes) vous garantissent un maximum de sécurité pour la gestion des fonds détenus
Une gestion Familiale de la société sans actionnaire extérieur vous garantit une gestion en bon père de famille et une intégrité complète.
Des honoraires clairs et sans surprise.
Des versements réguliers selon un rythme convenu et la trésorerie disponible.
Vous recevez tous les trimestres un compte détaillé accompagné du solde. Ce compte rendu reprend tous vos encaissements et toutes vos dépenses du trimestre.
Notre organisation commerciale efficace permet de démarrer les visites au plus tôt et de vous remonter au plus vite d’éventuelles évolutions du marché qui rendrait nécessaire des travaux ou une modification du loyer.
Nos honoraires étant proportionnels à vos loyers, nous avons à cœur de maintenir vos loyers le plus haut possible mais il est préférable de concéder une baisse de loyer rapidement pour éviter la vacance locative qui diminuerait trop rapidement la rentabilité de votre investissement.
Nos équipes de location procèdent à une sélection rigoureuse des locataires : chaque candidature fait l’objet d’une enquête auprès des impôts, des employeurs et des anciens bailleurs, ce aussi bien pour les locataires et que pour leurs garants. Tous les documents remis par les candidats sont analysées pour détecter les faux.
Grâce à la mutualisation des risques, nous avons pu négocier pour nos clients, des contrats d’assurance avantageux à un prix maîtrisé.
Les loyers impayés, si vous ne pouvez pas faire face à des impayés de loyers plus de quelques mois, vous devez prendre une telle assurance. Mais attention, certains contrats « premier prix » sont insuffisant. Le contrat que nous avons négocié pour nos clients est sans franchise et dispose de plafond de garantie suffisant.
L’assurance Propriétaire occupant, à présent obligatoire, cette assurance est rarement utilisée et nous avons cherché pour vous une assurance à un prix compétitif
L’assurance habitation des locataires, la loi vous autorise à souscrire pour le compte et au frais de votre locataire s’il ne nous justifie pas de son assurance, ne risquez plus de ne pas être couvert en cas de dégât des eaux.
Grâce à votre espace client, vous pourrez consulter à tout moment : vos comptes, les paiements de vos locataires et les documents administratifs principaux relatifs à vos biens.
Bien que totalement indépendante et 100% familiale, nous avons su hisser notre société parmi les plus importantes structures d’administration de bien du Rhône.
Cette taille permet de réunir toutes les compétences nécessaires à la gestion de tous les cas spécifiques (Gestion d’immeuble entier, des défiscalisations, des locaux commerciaux…)
La Centrale Immobilière, c’est 62 collaborateurs répartis sur 5 agences du grand Lyon, proches de vous et attentifs à vos besoins.
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