Louis Braille/Totem T2 avec double garage – Appartement de type 2 de 47.46m² situé Rue Louis Braille à Villeurbanne dans une résidence récente et sécurisée , accessible en Tram T6 (Verlaine Tolstoi), à 10minutes de la Gare Part-Dieu , proche des commerces et de toutes commodités.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, , d’une cuisine aménagé et équipée ( Plaque de cuisson,four, lave vaisselle) ouverte sur un grand séjour de 24m² le tout donnant sur un balcon de 7.41m², d’une chambre avec rangements ,et d’une salle de bain wc.

Vous bénéficiez avec cet appartement d’un garage double en sous sol sécurisé, et d’une cave.

Le chauffage , l’eau chaude et froide sont individuels électriques.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A »

Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 659.69 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 792.58€
Loyer 920 € charges comprises ( dont loyer de base à 792.58€ Hors charges + 57.42€ de complément de loyers justifié par le garage double et la cave et de 70 € de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 500,00 euros ( soit 10,54 euros/m² ) dont 143,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 160 kwh/m²/an  GES : 4 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location : 04 78 68 43 93