T3 116m² traversant, face au parc de la Tête d’Or – Coup de cœur pour cet appartement de type 3, traversant est-ouest, situé avenue de Grande-Bretagne, à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or et du quai du Rhône. Il se trouve au 5ème étage sur 7 d’un immeuble de 1966 doté d’un ascenseur, et bénéficie d’une double exposition qui le rend lumineux toute la journée.

On y accède par un hall d’entrée avec placard de rangement, qui ouvre sur un séjour orienté ouest prolongé d’un balcon équipé d’un store banne. Un dégagement avec placard et sèche-linge dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle), un bureau pouvant être utilisé en chambre ainsi qu’un WC avec point d’eau.
Un second couloir avec rangement mène à un deuxième WC avec point d’eau, à une salle d’eau et à une chambre avec rangements. Un dernier dégagement conduit à la chambre parentale, qui dispose de sa propre salle de bain.
Une cave éclairée et un garage éclairé en sous-sol sécurisé sont inclus, ainsi qu’un stationnement extérieur collectif dans la résidence.

Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE – GES »
Ancienne version du DPE : « DPE – GES »

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 1467.90 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1759.15 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 959,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 528,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 352,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.

DPE : kwh/m²/an  GES : kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

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