Appartement T2 De 26.85m² Situé Cours Tolstoï à Villeurbanne – Situé Cours Tolstoï à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Les lignes de bus 27 et C3, avec l’arrêt Institut d’Art Contemporain à proximité, facilitent vos déplacements.

Cet appartement T2 de 26,85 m² est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, au cœur du Cours Tolstoï à Villeurbanne.
Situé sous les toits, ce logement offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée comprenant (une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et une machine à laver),d’une chambre et d’une salle d’eau et WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électriques,eau froide collective.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES A »
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 359.79 €
Loyer de référence majoré 432.29 €
Loyer 554.18€ charges comprises ( dont loyer de base 534.18 € Hors charges + 101.89€ de complément de loyers justifié par surface au sol totale de 59.39m² + cuisine meublée et de 20€ de provision de charges )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 554,18 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 352,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 213 kwh/m²/an  GES : 6 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

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