Dans belle résidence fermée et sécurisée avec gardien, Le Blanc Mesnil avenue Francis de Pressensé à Vénissieux Moulin à Vent limite Lyon 8ème, proche commerces et transports (arrêt Bus 35 devant la résidence et Tramway T6 à 100mètres), bel appartement traversant Est Ouest de 67m2 en très bon état d’entretien avec balcon sur jardin, avec une cave en sous-sol et un parking privatif. Possibilité d’acquérir un garage pour 15.000 € .
L’appartement situé au premier étage avec ascenseur offre un hall d’entrée avec placard desservant une cuisine de 9m2 avec loggia fermée à l’Est de 3m2, un séjour double de 25m2 (une troisième chambre est possible) avec climatisation et balcon de 5m2 à l’ouest sur le jardin arboré de la copropriété; un dégagement nuit dessert deux chambres à l’Est, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.
Présenté à 169.500 € frais d’agence inclus avec la cave et le parking privatif, au sein d’une résidence très bien tenue, ce bien offre en plus des prestations valorisantes : climatisation, chauffage individuel avec chaudière récente, double vitrage, salle de bain refaite avec baignoire et douche, de très beaux parquets et une vue sur jardin très agréable.
Achat d’un garage possible en supplément
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Copropriété de 170 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 213 kwh/m²/an  GES : 46 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Plus d’informations : Veuillez contacter M. Mayade – Tel : 06 99 30 73 73