Appartement T3-T4 avec jardin – A vendre : un appartement de type 4 au sein d’un petit immeuble de 3 lots principaux.

Il s’agit d’un appartement en bon état de 72m² situé au deuxième étage sur deux (sans ascenseur).
Le logement est traversant Est/Ouest et offre une très bonne luminosité.

Le bien est composé comme suit :
– un hall desservant :
– une pièce de vie de 17m² avec un beau parquet donnant sur un balcon filant sans vis à vis.
– une cuisine
– trois chambres (dont 2 avec placard) donnant côté jardin (Ouest)
– une salle de bain avec toilettes

Le bien est vendu avec :
– une cave (en rez-de-chaussée)
– une place de parking privative

Côté technique :
L’eau froide est individuelle.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau individuel.
Le chauffage est individuel au gaz (dernier entretien de la chaudière le 21 décembre 2023).

La copropriété est en cours de création et est situé à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

DPE du 28 novembre 2022, Consommation D (210Kwh/m²/an) , Émission D (30kgco2/m²/an).

Prix : 140 000€ frais d’agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 576 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Contactez notre service Transaction (Bourg-en-Bresse) : 06 73 69 05 22

DPE : 210 kwh/m²/an  GES : 30 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )