Idéalement situé rue Félix Faure, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation à proximité des transports en commun, avec le bus C11 (arrêt Carry) et la gare de la Part-Dieu accessible en seulement 16 minutes à pied. Vous profiterez également d’un environnement pratique avec des commerces, restaurants et banques à proximité immédiate.

Installé dans un immeuble bien entretenu de 1990, doté d’un local à vélos et d’un ascenseur, cet appartement de type T3 offre une surface de 69,27 m² et est situé au 3ème étage, côté cour, garantissant calme et sérénité.
L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert toutes les pièces. La cuisine est aménagée et équipée (avec un four et une plaque de cuisson). Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s’ouvre sur un grand balcon de 21 m² donnant sur la cour. Les deux chambres, également dotées de placards intégrés, ont un accès direct au balcon. L’appartement comprend une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC séparé.
Un garage double est inclus avec ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. L’eau froide est, quant à elle, incluse dans les charges.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A »
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 834.90 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1000.50 €
Loyer 1100 € charges comprises ( dont loyer de base à 1000.50 € Hors charges + 19.50 € de complément de loyers justifié par un garage double et de 80 € de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 900,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 207,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros.

DPE : 178 kwh/m²/an  GES : 5 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93