Beau studio lumineux avec vue sur parc – Proche Part-Dieu – Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce charmant studio se trouve à seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu. Niché au 5ème étage avec ascenseur, il offre un cadre paisible sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur un parc.

L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec kitchenette équipée comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur et des rangements. La pièce principale, indépendante et lumineuse, dispose d’un placard intégré et d’un plan de travail. La salle d’eau est aménagée avec un WC. Le double vitrage assure un meilleur confort thermique et phonique.

La provision pour charges inclut l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel et électrique.
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant confort et praticité dans un quartier dynamique.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE Vierge – GES Vierge »
Nouvelle version en cours d’actualisation

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 330.81 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 396.23 €
Loyer 490 € charges comprises ( dont loyer de base à 396.23 € Hors charges + 43.77 € de complément de loyers justifié par coin cuisine équipée et de 50 € de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 242,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 56,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.

DPE : kwh/m²/an  GES : kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93