Appartement T2 meublé – 50,51 m² – Coup de cœur assuré ! – Découvrez ce superbe appartement T2 meublé de 50,51 m², idéalement situé rue André Philip, au 5ème étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié offre une excellente accessibilité aux transports en commun avec le tram T1 (arrêt Palais de Justice – Mairie du 3ème) et le bus C9 (arrêt Part-Dieu Servient) au pied de l’immeuble. Le métro B (station Place Guichard – Bourse du Travail) se trouve à moins de 5 minutes à pied, et la gare Part-Dieu est accessible en seulement 12 minutes de marche. L’appartement est également proche des commerces et des Halles de Lyon – Paul Bocuse.

Ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement desservant une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, donnant accès à un premier petit balcon. Un espace bureau agréable mène à un deuxième balcon offrant une vue imprenable sur Fourvière et la Tour Part-Dieu. La chambre dispose d’un placard de rangement. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC séparé.

Un garage en sous-sol sécurisé est inclus, offrant des espaces de rangement et un éclairage.
Le chauffage collectif au sol garantit un confort optimal, tandis que la climatisation est installée dans le séjour et la chambre.
L’eau froide est collective et l’eau chaude individuelle électrique

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES B »
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 737.45€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 883.93 €
Loyer 1150 € charges comprises ( dont loyer de base à 883.93 € Hors charges + 151.07 € de complément de loyers justifié par la climatisation, un garage et suréquipement électroménager et de 115 € de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 656,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 035 euros et le complément de loyer est de 151,07 euros par mois.

DPE : 205 kwh/m²/an  GES : 9 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93