LYON 6 secteur Bellecombe – Situé rue Jean Broquin à Lyon 6ème, dans un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement T2 meublé de 36,55 m² bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile aux transports en commun : métro B et A, tram T1 et T4 (station Charpennes) et bus 27 (arrêt Bellecombe-Gaité). De plus, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or.

L’appartement, récemment rénové, est lumineux et offre une vue dégagée sur l’espace vert de la copropriété, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson), donnant sur un balcon de 4 m². Vous y trouverez également une chambre indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, tandis que l’eau froide est collective.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES B »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base :592.11 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 709.07€
Loyer 779 € ( dont loyer de base à 709.07 € Hors charges + 29.93 € de complément de loyers justifié par le balcon
et de 40€ de provision de charges )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 779,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 475,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros.

DPE : 207 kwh/m²/an  GES : 6 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93