MEUBLÉ BOULEVARD DES BELGES – AU CŒUR DU 6ème, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC DE LA TÊTE D’OR, DANS UNE RÉSIDENCE DE TRÈS BON STANDING.
Un beau T3 meublé de 108.65m² au 1er étage avec ascenseur,en très bon état avec un accès direct au parc de la tête d’or et d’une luminosité excellente (traversant).
Composé un grand hall d’entrée avec placard de rangement desservant toute les pièces, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour avec salle à manger donnant sur balcon coté rue , deux chambres dont une de 15.5 m² et de 12.25m² , une salle de bains, des toilettes séparé.

Le bien bénéficie d’un chauffage et de l’eau froide collectif (inclus dans les charges) – Eau chaude individuel.
En Sus un garage fermé ( lumière et prises) à louer à 162 C.C. dans la résidence.
Visite virtuelle disponible.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 1542.83 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1847.05€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 975,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 412,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 325,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 222 kwh/m²/an  GES : 45 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93