T3 RENOVE – CALUIRE Montessuy – Caluire Montessuy – Situé sur l’Avenue du 8 Mai 1945, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus), des commerces et des établissements scolaires.

Ce lumineux T3 entièrement rénové, d’une surface de ** m²**, se trouve au 4ème étage d’une résidence bien entretenue datant des années 1970, équipée d’un ascenseur.
Il offre une vue panoramique exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis.L’appartement dispose d’une entrée donnant directement sur le séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, comprend un placard de rangement. Deux chambres confortables avec placards intégrés viennent compléter l’espace nuit. La salle de bain, conçue pour le confort, inclut un branchement et un emplacement prévu pour une machine à laver. Les WC sont séparés.
Les fenêtres en double vitrage garantissent un excellent confort thermique et phonique.

Le bien comprend également une cave et un stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence.
Le chauffage collectif, ainsi que l’eau chaude et froide, sont inclus dans les charges.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Nouvelle version en cours d’actualisation

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Non
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 898,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 207,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros.

DPE : 171 kwh/m²/an  GES : 36 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93