Situé rue Alexandre Dumas, à proximité des transports (bus 69) et à seulement 15 minutes du métro A, arrêt Flachet Alain Gilles.

Un duplex T5 en rez-de-chaussée de 101,08 m², composé au rez-de-chaussée d’une cuisine américaine équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte) avec bar de séparation, ouverte sur un séjour lumineux de 40 m², d’un WC avec lave-mains, d’une salle de bains avec branchement pour machine à laver, et de deux chambres dont une avec placard de rangement.
À l’étage, deux chambres avec placards équipées de climatisation réversible et une salle d’eau avec WC.
Volets électriques pour un confort quotidien.

Chauffage gaz et eau individuels assurant autonomie et maîtrise des consommations.
Climatisation réversible individuelle.

DPE ANCIENNE VERSION « DPE D – GES E »
DPE NOUVELLE VERSION EN COURS D’ACTUALISATION
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 1081.56 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1293.82 €
Loyer 1 345€ charges comprises ( dont loyer de base à 1293.82€ Hors charges + 51.18€ de complément de loyers justifié par cuisine aménagée et clim réversibles et de 15€ de provision de charges )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 314,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 303,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros.

DPE : 308 kwh/m²/an  GES : 9 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93