Appartement vendu loué – avec parking et cave – Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en bon état général de 31.85m² situé au 2e étage sur cinq (avec ascenseur).

Le bien est composé comme suit :
– une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères)
– une pièce de vie (14.25m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer.
– un coin nuit de 8.40m² avec placard mural (étagères)
– une salle d’eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge
– une place de parking privative en sous-sol
– une cave privative en sous-sol

Le bien est vendu loué (bail nu du 03/04/2023).
Loyer hors charges = 452.44€ par mois.

Charges de copropriété = 1742.45€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes
Dont 892.85€ de quote-part locative

Taxe foncière 2025 = 686€ dont 131€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire.

L’immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure.
Il est situé à proximité immédiate de la gare de Bourg en Bresse, des axes routiers, du centre ville et des écoles/universités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

DPE du 24 mars 2023, Consommation C (81Kwh/m²/an) , Émission C (13kgco2/m²/an).

Prix : 105 000€ frais d’agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 130 et 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 81 kwh/m²/an  GES : 13 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )