Appartement vendu loué – avec parking et cave – Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en très bon état de 32.10m² situé au 3e étage sur cinq (avec ascenseur).

Le bien est composé comme suit :
– une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères)
– une pièce de vie (14.40 m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer.
– un coin nuit de 8.50m² avec placard mural (étagères)
– une salle d’eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge
– une place de parking privative en sous-sol
– une cave privative en sous-sol

Le bien est vendu loué (bail nu du 01/05/2025).
Loyer hors charges = 500€ par mois.

Charges de copropriété = 1577.43€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes
Dont 967.55€ de quote-part locative

Taxe foncière 2025 = 648€ dont 128€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire.

L’immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure.
Il est situé à proximité immédiate de la gare de Bourg en Bresse, des axes routiers, du centre ville et des écoles/universités.

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/98723d33-e4a2-4889-b591-44ff54d46316

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

DPE du 21 mars 2024, Consommation C (99Kwh/m²/an) , Émission C (18kgco2/m²/an).

Prix : 105 000€ frais d’agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 et 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 99 kwh/m²/an  GES : 18 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )