Appartement T3-T4 avec jardin – A vendre : un appartement de type 3 au sein d’un petit immeuble de 3 lots principaux.
Possibilité de le transformer en T4 en ajoutant une cloison (devis réalisé par un professionnel inférieur à 2000€).

Il s’agit d’un appartement en bon état de 72m² situé au deuxième étage sur deux (sans ascenseur).
Le logement est traversant Est/Ouest et offre une très bonne luminosité.

Le bien est composé comme suit :
– un hall desservant :
– une grande pièce de vie (double séjour) de 29m² avec un beau parquet donnant sur un balcon filant sans vis à vis.
Il est possible de cloisonner ce double séjour pour créer une troisième chambre. Le séjour serait alors de 17m² et la chambre de 12m².
– une cuisine
– deux chambres (dont 1 avec placard) donnant côté jardin (Ouest)
– une salle de bain avec toilettes

Le bien est vendu avec :
– un jardin privatif de 118.10m² à l’arrière de l’immeuble
– une cave (en rez-de-chaussée)
– deux places de parkings privatives

Côté technique :
L’eau froide est individuelle.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau.
Le chauffage est individuel au gaz (dernier entretien de la chaudière le 21 décembre 2023).

La copropriété est en cours de création et est situé à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

DPE du 28 novembre 2022, Consommation D (210Kwh/m²/an) , Émission D (30kgco2/m²/an).

Prix : 158000€ frais d’agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 576 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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