T3 MEUBLE BOULEVARD DES BELGES acces privatif au parc de la tête d ‘or. – A Voir ! Logement disponible de suite, situé au cœur du 6ème arrondissement et disposant d’un accès privatif au Parc de la Tête d’Or.

Ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme.

Découvrez ce superbe T3 meublé de 81,80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme de standing.

La visite commence par un grand hall avec son sol en marbre apportant une touche d’élégance. Vous pourrez constater que le logement bénéficie de nombreux rangements.

Le bien traversant, est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et de volets électriques pour un confort supplémentaire.

La cuisine, séparée est entièrement équipée. Elle dispose d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un four, d’un lave-vaisselle, de plaques à gaz et d’une hotte, parfait pour les amateurs de cuisine.

Le séjour, d’une surface de 26,3 m², dispose également d’un sol en marbre. Cet espace lumineux et spacieux sera idéal pour vous détendre ou recevoir des convives.

Les deux chambres, avec parquet et placards de rangement, mesurent respectivement 13,68 m² et 12,45 m² et offrent un agréable cadre de repos.

La salle de bains est équipée d’un lave-linge, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. La copropriété bénéficie d’un service de gardiennage.

Vous pourrez également disposer de la fibre et d’un local à vélos.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de Lyon. Cet appartement de standing est prêt à devenir votre coup de cœur assuré.

« DPE E – GES E »
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 1145.20 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1374.24€
Loyer 1640€ hors charges (dont 256.76€ de complément de loyer justifié par l’accès au parc de la tête d’or, et la localisation) + 300€ de charges
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 840,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 063,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 245,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros.

DPE : 268 kwh/m²/an  GES : 59 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93