Ce ravissant T2 bis de 56.04 m² situé au 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur, vous accueille chaleureusement.
Idéalement situé sur l’Avenue Berthelot, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des quais du Rhône, cet emplacement offre un avantage supplémentaire avec une boulangerie située au pied de l’immeuble.

Cet appartement se compose d’un grand hall d’entrée desservant toutes les pièces. La cuisine est simple et séparée, avec un placard de rangement. Il dispose d’un séjour/salle à manger, d’une chambre attenante à la salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Le chauffage et l’eau froide sont inclus dans les charges. Chaque occupant bénéficie d’un chauffe-eau individuel électrique pour l’eau chaude, assurant une gestion personnalisée.

DPE E – GES F

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 767.75 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 919.06 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 932,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 728,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 352 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 815 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 919,056 euros

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