Stabilisation du marché immobilier
L’un des rôles du négociateur immobilier est de répondre à vos questions sur l’état du marché immobilier actuel.
Après 2 années de crise où les prix ont diminué en moyenne de plus de 8 % sur Lyon, le marché se stabilise, ce qui redynamise l’accès au crédit.
Depuis 2015, les taux étaient historiquement très bas avant de subir une remontée qui a eu de lourdes conséquences sur le marché immobilier à partir de 2022.
Voici un exemple concret des conséquences des taux d’emprunt sur la capacité d’emprunt et globalement sur l’état actuel du marché.
En 2020, pour un emprunt de 250 000 euros au taux fixe de 1,50 % sur 25 ans soit 300 mois, nous obtenions :
- Des mensualités de 1000 euros hors assurance.
- Un coût total des intérêts de 49 952 euros
- Un montant total remboursé de 299 952 euros.
Partant de la même hypothèse en 2024, avec un taux de 4,00 % toujours sur 25 ans, nous obtenions :
- Des mensualités de 1320 euros hors assurance.
- Des intérêts qui s’élèveraient à 145 877 euros. (Presque 3 fois plus qu’en 2020)
- Un total remboursé de 395 877 euros.
L’offre devant nécessairement s’adapter à la demande, les prix ont dû subir une baisse relative à cette baisse de pouvoir d’achat.
Avec la baisse des taux constatée en 2025, il nous apparaît pertinent de relancer certains projets mis en attente ces dernières années.
Dans ce contexte, je suis à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite actualisée de la valeur de vos biens.
Très cordialement,
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