Part Dieu – Voici une version corrigée et améliorée du texte :

Quartier Part-Dieu.
Dans une résidence contemporaine avec bus et tramway au pied de l’immeuble, cet appartement vous offre un cadre de vie au calme, entièrement orienté vers un agréable jardin.

Appartement T3 de 78,24 m² avec deux terrasses de 10 m² et 15 m².
Il se compose d’un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (avec hotte). Deux chambres avec parquet et placards de rangement. L’une des chambres, très spacieuse, peut être aménagée pour créer un espace bureau ou un coin nuit pour un jeune enfant.
L’appartement comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.

Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct au jardin.
Fenêtres à double vitrage.
Possibilité de louer un garage dans la résidence pour 90€ par mois, charges comprises.

Chauffage et eau individuels au gaz, entretien de la chaudière inclus dans les charges
« DPE D – GES D »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 946.70 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1134.48 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 219,48 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 017,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 234,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

DPE : 172 kwh/m²/an  GES : 34 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93