Appartement T2 53m² – Lyon 3 – Appartement de type 2 de 53.64m² situé situé rue du Dauphiné, à proximité des bus 69 et C11 (arrêt Villebois Mareuil) et des commerces,

Dans une résidence sécurisée avec espaces verts cet appartement situé en rez de chaussée et sans vis à vis se compose d’un hall d’entrée avec placards muraux, d’un séjour de 18m² donnant sur la terrasse de 16m² , d’une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson), d’une chambre avec placard de rangements , et d’une salle de bain avec Wc.
Vous bénéficiez avec cet appartement d’une place de parking en sous sol sécurisé et d’une cave.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont individuels au gaz et l’entretien chaudière est collectif ( compris dans les charges)

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C- GES C »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 777.78€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 933.34€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 703,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 162,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

DPE : 123 kwh/m²/an  GES : 23 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location (agence de Lyon) : 04.78.68.43.93