Appartement T3 meublé rénové à proximité du métro Flachet Villeurbanne – Idéalement situé sur le Cours Émile Zola, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la station de métro Flachet (ligne A), permettant de rejoindre facilement Vaulx-en-Velin, le centre de Lyon, Perrache ainsi que les principaux secteurs de l’agglomération lyonnaise.

bel appartement T3 meublé de 59,20 m², situé au 4éme étage avec ascenseur d’une résidence située sur le Cours Émile Zola à Villeurbanne.
composé d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Des travaux de rénovation des embellissements sont actuellement en cours dans l’ensemble des pièces de l’appartement afin de proposer un logement remis au propre et agréable à vivre. Ces travaux comprennent notamment la réfection de l’ensemble des murs, ainsi que le remplacement du meuble vasque dans la salle d’eau, du lavabo, du meuble sous-évier et de l’évier.
Le logement sera disponible à la location à partir de la mi-septembre, à l’issue des travaux de rafraîchissement.

La résidence dispose également d’un parking collectif ainsi que d’une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Chauffage collectif au gaz.
Eau froide et chaude individuelles.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :« DPE E – GES D »
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 722.24 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 864.32 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 775,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 253 kwh/m²/an  GES : 42 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

Contactez notre service location : 04 78 68 43 93