Appartement T2 De 73.37m² Situé Rue Léon Blum Villeurbanne à Proximité du Métro Cusset – Idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de bus C3 et C11 en direction de Laurent Bonnevay. Le métro A, desservant Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie, est également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute l’agglomération lyonnaise

Appartement de type 2 de 73,37 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, rue Léon Blum à Villeurbanne, à proximité du métro Cusset.
Ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine aménagée disposant de placards de rangement.
Vous bénéficierez également d’une grande chambre avec une fenêtre donnant sur cour et un placard intégré, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Chauffage et eau chaude gaz individuelle, eau froide collective.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B »

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 983,16€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1181,26€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 590,00 euros ( soit 8,04 euros/m² ) dont 222,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

DPE : 258 kwh/m²/an  GES : 8 kg/m²/an  ( Cliquez sur les étiquettes pour plus de détailles )

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